Information för mäklare

Snabbfakta

24 bostadsrätter. Äkta förening. Föreningen äger marken. Fjärrvärme. Hiss. Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.

Köpeavtal och ansökan om medlemskap skickas till: Skärgårdskontoret Ljusterö AB, Att: Christina Pettersson, Mjölnarströmsv. 9, 184 97 Ljusterö

Föreningen och ekonomin

Hur många bostadslägenheter finns i föreningen? Hur många är bostadsrätter respektive hyresrätter? Lokaler?
Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 0 hyresrätter. Föreningen har inga lokaler för uthyrning.

Äger föreningen marken eller är det tomträtt?
Föreningen äger marken föreningens fastighet står på.

Finns planer på avgiftshöjningar?
Nej, inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.

Vad ingår i månadsavgiften (värme, VA, kabel-tv etc.)?
Värme, VA. Föreningen har även ett gruppavtal för bredband, telefoni och TV från Tele2, vilket faktureras som ett tillägg tillsammans med månadsavgiften.

Fastigheten och underhåll

Är fastigheten stambytt? När gjordes detta?
En av föreningens stammar har bytts 2015. På föreningens övriga stammar har inget fullt stambyte gjorts däremot byts stammen som regel när lägenhetsinnehavare renoverar sina badrum och ingreppet för detta är litet. Stammen byts då från tak till golv och föreningen står för denna kostnad. Då flertalet av föreningens lägenheter har renoverats de senaste åren har stora delar av avloppsstammen bytts ut. Utöver det spolas befintlig stam regelbundet enligt föreningens underhållsplan.

Vilka övriga renoveringar har gjorts?
Se fliken Planerat underhåll & renoveringar. under Fastigheten

Vilka renoveringar är planerade?
Se fliken Planerat underhåll & renoveringar. under Fastigheten

Om det finns planerade renoveringar, är dessa budgeterade?
Ja. De framtida planerade underhållet är inkluderad i föreningens ekonomiska plan.

Gemensamma utrymmen och service

Finns källarförråd eller vindsförråd tillhörande lägenheten? Hur stort?
Källarförråd finns.

Finns tvättstuga, hur många maskiner osv?
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner från Miele, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Finns innergård? Cykelförråd? Barnvagnsrum? Övriga gemensamhetsutrymmen?
Innergård finns. På innergården finns även cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en vinkällare där medlemmar kan hyra vinfack, samt ett gym. Mer information om föreningens gemensamma utrymmen finns här. Mer information om vinkällaren finns här.

Finns garageplats/parkeringsplats? Hur många? Kö? Hur mycket kostar det/månad?
Nej.

Hur många våningar finns det totalt i fastigheten? Finns hiss?
Fem våningar. Hiss finns.

Köp och medlemskap

Godkänner föreningen delat ägande? Om delat ägande godkänns, vad är minsta ägarandel för en av parterna? Godkänns ett delat ägande med två föräldrar och ett barn då det är tänkt att endast barnet ska bo i lägenheten?
Delat ägande godkänns givet att minst en av parterna ämnar bo i lägenheten.

Övrigt inför visning

Finns det något annat värt att veta inför visning?
Bostadsrättsföreningen har en mycket restriktiv syn på andrahandsuthyrning. Utgångspunkten är att den medlem som köper lägenhet i föreningen också ska bo i denna lägenhet. Andrahandsuthyrning godkänns normalt endast då bostadsinnehavaren har laglig rätt att hyra ut sin lägenhet. I dessa fall är föreningens ståndpunkt att uthyrning ska se så kort period som möjligt.
Försäljningar i föreningen redovisas via Booli, se här.